ПРЕСС - личный фитнес тренер Мурат Насыров на компьютер

Добрый день
Суть вопроса:
1) Получение льготной ставки по аренде нежилого помещения для вида деятельности "физическая культура и спорт". А именно 4500р с кв метра в год по пост №812-ПП
2) Помощь в предоставлении помещения городом Москва

О нас мы занимаемся 5 лет физической реабилитацией, восстановлением физической формы пожилым, детям, спортцменам и всем желающим на специальных тренажерах в том числе ДЦП детский церебральный паралич. У нас есть опыт. Я сейчас работаю в центре "Бубноского" ведущим реабилитологом.
До этого работала преподавателем в спорт комплексе МГУПИ на Русаковской.
После выступала 3 года в цирке на Вернадского в шоу балете и гимнастике.
Имею техническое и спортивное высшее образование по спортивной реабилитации.

Я собираюсь открыть свой социальный центр в котором помогать социальным слоям населения и вести коммерческие гимнастики. То есть вести деятельность по профильной специальности.

Сейчас нуждаюсь в помещении площади от 200-600м кв.
Для зала тренажеров, зала гимнастики, комнат массажа, сауны, душевых, раздевалок, ресепшен и сан узлов.

У мня есть средства сделать косметический ремонт и закупить оборудование. Есть клиенты. Есть средства для оплаты льготной аренды по ставке 0.1 от рыночной.
Я могу ее платить в течении до года пока идет ремонт.

Я нашла много помещений на tender.mos.ru и я могу выиграть тендер.

Описание проблемы с расчетом:
Для получения льготы нужно выиграть тендер
это 1 800 000руб в год за 300м квадр при субсидии 4500р за м в год =1350 000р в год
Итого 2м-1,35м=450тыс руб в год, в месяц 37тыс
450тыс у меня есть за год, 1800тыс у мня нет. Я бы эти деньги пустила на ремонт помещения и закупку нового оборудования.

Для получения льготы нужно 2-3 месяца а за это время мне придется вести ремонт и не зарабатывать ничего и платить коммерческую аренду. И мне никто эти деньги не вернет хотя по N812-ПП у мня льготы должны быть.
И еще, гарантировать что я получу льготу после ремонта и запуска тоже не дают.
А без льготы работать и вкладывать средства в такой центр нет рентабельности.
Около 1600 000р могут пропасть не считая закупленного оборудования и ремонта.

Объект будет социально значимый.

Просьба:
Содействовать мне получить льготу сразу до ремонта (или компенсировать ее в будущем) и подобрать помещение где есть нуждающиеся в реабилитации. Я возьму на себя ведение занятий с детьми, пенсионерами и другим льготными категориями граждан в определенные дни.

Просьба вывести мой проект в разряд социально значимых и содействовать в приорететном решении на предоставлении площадей города Москва.

Я слышала что возможно предоставление недвижимости без участия в торгах в особых случаях.

Если бы получить льготы сразу я бы на протяжении всего периода аренды 10 лет могла бы вовремя оплачивать аренду, за счет сэкономленных средств на перевод на льготу более качественный ремонт. Обезопасить бизнес от финансовой нестабильности, легко выполнять социальные программы. Гарантировать что субсидия будет получено и не придется закрывать бизнес по причине, что все деньги пойдут на уплату аренды.

Какие у нас есть варианты?

Всего доброго.