Home and Property - UK (Buying and Renting) на компьютер

10 вещей, которые покупатели-новички должны знать, прежде чем подавать заявку на ипотеку

Типичным начинающим покупателям в Лондоне нужен годовой доход в 10 раз больше - так как же молодым людям в столице удается получить ипотечный кредит?

Типичный покупатель-новичок в Лондоне нуждается в 10-кратном годовом доходе, чтобы позволить себе дом по средней цене. Тем не менее, обычный доход, применяемый ипотечными кредиторами, составляет всего лишь 4,5-кратную зарплату.

Это объясняет, почему Банк мамы и папы стал таким феноменом: 80 процентов родителей дают большие единовременные выплаты для покрытия разницы между предложением по ипотеке и покупной ценой, согласно анализу Института фискальных исследований. Средний депозит в Лондоне составляет £ 72 000.

1. РАЗМЕРЫ
Чем больше депозит, который кладет покупатель, тем выше будет процентная ставка по ипотечному кредиту. Все кредиторы требуют залог не менее пяти процентов. Но если вы можете отложить 20 процентов, вы, вероятно, будете платить на несколько сотен фунтов меньше в месяц.

    Прочитайте больше

Новый опрос ипотечных кредиторов показывает, как найти лучшее предложение

2. Не сдавайся
Несмотря на исторически низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, кредиторы обязаны «стресс-тестировать» приложения, чтобы покупатели могли позволить себе погасить кредит в случае скачка процентных ставок.

Но брокеры призывают потенциальных покупателей не отказываться от своих мечтаний о владении недвижимостью, поскольку на ипотечном рынке существует большая конкуренция, буквально сотни сделок, в основном трекеры, привязанные к базовой ставке Банка Англии, или срочные кредиты, обычно два. -, трех- и пятилетние сделки.

3. ЗНАЙТЕ ЛУЧШИЕ ЦЕНЫ
Одной из лучших ставок является фиксированная ставка Nationwide в 1,64 процента на два года, но для этого требуется 25-процентный депозит. Строительное общество Йоркшира требует только пятипроцентного депозита для сделки в размере 2,87 процента, установленной до декабря 2020 года.

Barclays предлагает двухлетнее исправление 1,84% с минимальным депозитом 10%.

4. МАГАЗИН ВОКРУГ
В зависимости от ваших обстоятельств, единственные доступные ставки могут быть выше, чем четыре процента. Сначала по магазинам, проверяя сайты сравнения, такие как moneysupermarket.com.

5. ИСПРАВИТЬ
Преимущество фиксированного тарифа заключается в том, что вы точно знаете, сколько будете платить, и можете составить соответствующий бюджет. Но помните, что после истечения срока действия фиксированной ставки процентная ставка возвращается к стандартной переменной ставке кредитора, которая может достигать пяти процентов. Заемщики обычно заключают новые конкурентные сделки, возможно, с другим кредитором.

6. РАСШИРИТЬ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ
Некоторые кредиторы говорят, что молодые потенциальные покупатели могут преодолеть ограничения доступности, выбрав ипотечный кредит сроком на 30 лет и установив процентную ставку на пять и более лет, для которых применяются менее напряженные стресс-тесты.

7. ДОБАВЬТЕ ЭКСТРА
Не зацикливайтесь исключительно на процентной ставке. Кредиторы обычно взимают плату за организацию, возможно, 995 фунтов стерлингов или более, хотя это может быть добавлено к ипотеке. Иногда есть бесплатные юридические и комиссионные. Halifax предлагает 1000 фунтов стерлингов.

8. Проверьте свой кредитный отчет
Сделайте себя привлекательными для кредиторов, показав им, что вы можете управлять своими обычными финансами. Также сократить ненужные расходы. Более строгие правила доступности ипотеки означают, что важен не только заработанный вами доход, но и то, сколько вы потратите. И проверьте свой кредитный отчет, чтобы убедиться, что он точный и актуальный.

9. Используйте помощь, чтобы купить ISA, чтобы сохранить
У вас больше шансов получить ипотечный кредит, если у вас хорошие сбережения, даже если это скромная сумма каждый месяц. Покупатели, впервые покупающие товары, могут сэкономить на своем доме с помощью эффективной налоговой программы Help to Buy ISA.

10. Цель переплаты
Чтобы увеличить доступность, кредиторы продлевают срок ипотеки до 40 лет, что снижает ежемесячное погашение.




Связаться с нами

Дома и недвижимость

Лондонский Вечерний Стандарт

Реклама: 020 7938 7247

Редакция: 020 3615 2650

Электронная почта: homesandproperty@standard.co.uk

Вечерний Стандарт Лимитед

Дом Нортклиффа

2 Derry Street

Лондон W8 5TT

Home dan Property - UK for Buying and Renting